Energideklaration för BRF: Allt du måste veta som fastighetsägare

En energideklaration är en viktig del för att säkerställa energieffektiva fastigheter och hållbar användning av energi i bostadsrättsföreningar (BRF). Men vad är egentligen en energideklaration för BRF, och varför är det så viktigt för en bostadsrättsförening att upprätta en sådan?

Vad är en energideklaration?

En energideklaration BRF är ett dokument som redovisar hur mycket energi en byggnad förbrukar. Den fungerar som en energibesiktning av fastigheten och inkluderar allt från uppvärmning till ventilation och fastighetens isolering. Genom att mäta och utvärdera dessa aspekter kan viktiga förbättringsområden identifieras, vilket kan leda till minskade energikostnader och en mindre påverkan på miljön.

Deklarationen är inte bara en rekommendation utan ett lagstadgat krav i Sverige för alla flerbostadshus. Lagen syftar till att minska energiförbrukningen och därmed förbättra Sveriges energiprestanda som helhet. För bostadsrättsföreningar innebär detta ett ansvar att både upprätta och följa upp energideklarationen vart tionde år.

Fördelarna med energideklaration i en BRF

För en bostadsrättsförening finns flera fördelar med att upprätta en energideklaration. En av de mest uppenbara fördelarna är kostnadsbesparing. Med en detaljerad översikt av fastighetens energianvändning kan föreningen göra medvetna val kring energibesparande åtgärder. Det kan innebära allt från att installera en effektivare värmepump till att förbättra isoleringen av byggnaden. Utöver ekonomiska vinster bidrar energideklarationen till att öka fastighetens värde och attraktionskraft.

Potentiella köpare är idag mer medvetna om energiförbrukningens inverkan på både kostnader och miljö. En förening med en aktuell och väl genomarbetad energideklaration kan därmed stå ut positivt vid försäljning av lägenheter. En annan aspekt är att energideklarationen skapar en miljömedvetenhet inom föreningen. Medlemmarna uppmuntras att tänka på sin gemensamma konsumtion och tillsammans sträva mot ett hållbarare boende. Här kan deklarationen fungera som ett konkret verktyg för att initiera diskussioner och initiativ som främjar hållbarhet.

Hur går en energideklaration till?

Att skaffa en energideklaration för en bostadsrättsförening är relativt enkelt, men det kräver noggranna förberedelser. Processen inleds vanligtvis med att föreningen kontaktar en certifierad energiexpert. Denna expert kommer att genomföra en detaljerad besiktning av fastigheten, som innefattar både byggnadens tekniska system och dess allmänna skick. Under besiktningen samlas data in om uppvärmning, ventilation och byggnadsisolering, men även andra relevanta uppgifter som kan påverka energiförbrukningen. Dessa uppgifter analyseras sedan för att generera rekommenderade åtgärder som kan förbättra energieffektiviteten.

Det är viktigt att bostadsrättsföreningen aktivt engagerar sig i processen och samarbetar med energiexperten för att maximera deklarationens nytta. Vid goda förberedelser och samarbeten blir resultatet oftast tillfredsställande, och föreningen kan stolt presentera en omfattande rapport över sin energianvändning. För föreningar i till exempel Skåne och angränsande län finns det företag, som exempelvis EDEK, som erbjuder omfattande tjänster inom området energideklarationer. Dessa företag har erfarenhet av att arbeta nära föreningar och kan guida genom hela processen på ett smidigt och förståeligt sätt.